工厂基本存有两问题：
1、工业厂房预制构件表观质量和结构尺寸难题。该工业厂房总体承重结构品质较弱，实际外型勘察状况如下所示：砌体末见显著缝隙，底端一般返潮，部分水泥砂浆脱层比较严重；总体构件物理学损坏较为严重；混凝土工程（梁、柱、板）广泛炭化，预制构件干裂、掉角、防护层掉下来，一部分预制构件随建筑钢筋干裂，钢筋生锈比较严重。
2、混凝土结构预制构件难题。在厂房安全检测工程中，混凝土结构结构检测包含了混凝土碳化检验、抗压强度检验及其建筑钢筋布局和孔径检查等。该工厂厂房混凝土碳化早已很严重，混凝土碳化已经达到70mm，已经超过了建筑钢筋表层，造成建筑钢筋镀层也产生了腐烂。房屋检测机构运用钻芯法检测其混凝土工程抗压强度，发现抗压强度在16.1~33.9MPa，存在一定样本分布，表明房子墙面有干裂情况。
工厂根据厂房安全检测后，可以获得一个总体结果：该工业厂房被检验承重结构绝大多数内部结构部分有显著结构缺陷，混泥土不足密实度，存有比较小裂缝、表面问题和轻度缝隙损害等。
钢构厂房承载力检测的检查全过程主要有以下几个：
1、调研厂房应用历史基础结构;
2、选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录工业厂房主体工程和承重结构;
3、厂房结构物理性能的检验项目，应依据构造承载能力检算的需求明确;
4、如果需要应依据厂房结构特性，创建检算实体模型，按厂房结构物理性能与使用承载力的实际情况，依据现行规范检算厂房结构的安全储备;
5、依据检验结果、国家标准规范及应用情况对于该工业厂房开展构造应力分析及承载能力检算，综合考量厂房结构现况，明确厂房承重能力及工业厂房安全性水平。
钢构厂房测试中所根据国家标准规范技术规范有：
《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)
《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621-2010)
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)
《钢结构高强度螺栓连接技术规程》(JGJ82-2011)
《建筑物变形测量规范》(JGJ8-2007)以及相关设计标准这些。
为何必须这样做呢？实际上在旧城区等房子聚集水平强的地区，这种区域内的房屋地基结构复杂。假如某一栋房屋加层改造，会让房子承载力提升，路基钻桩、基础打桩通常会对附近别的的房子，造成相邻房子有可能出现例如吊顶天花板干裂，梁、墙面裂缝渗漏等诸多问题，严重的还可能造成歪斜。但是为了避免一些在施工过程中所造成的多余纠纷案件，那就需要对周围房屋进行检测服务。
这样的情况下开展房屋检测鉴定评定，需要使用实验仪器对周围范围之内建筑构造开展包含内部结构外型、工艺性能与化学特性进行测试，对业务展开分析解决，发觉的危险性征兆、安全风险等诸多问题。次之，对开展改造房子的抗震性能进行检验，终究原先的建筑结构不一定能承担受得了改造后房子应用要求。（烟台市牟平区工厂安全鉴定工厂厂房安全检测办理）