房屋抗震鉴定根据对建筑结构情况的调研来鉴定房屋抗震能力是不是做到所规定的抗震等级规范，而房屋是不是抗震等级，确实与很多方面有一定的联络。
目前在很多地方都必须有建筑抗震等级特性鉴定证明，如房子改造和改建、及其大型商场和影院等场所的开张，这些都要开展房屋抗震鉴定。在我国很多地区全是处在地震灾害活跃性带，好多地方都有当地建筑抗震等级，而制订工程建筑抗震鉴定标准是也为了缓解地震灾害毁坏，减少因地震灾害造成损失而制订的要求。
近些年，在我国自然灾害高发，已经有成千上万建筑物受到破坏，但在这种损坏的建筑上，砖混结构建筑占多数。这主要是与砖混的延性特性，变型水平小相关，自然也就促使房子的抗震能力差。这样的砖混结构建筑遭受自然灾害后，房屋建筑结构的检测鉴定应高度重视。对在自然灾害中获救的建筑物，仅有全方位开展房屋检测鉴定，包含房子外观检测、侧向位移检验、裂缝检测、建筑结构及预制构件毁坏检验这些才能知道其是否存在正常使用其价值。
在房子钢筋混凝土裂缝检测中，要明确缝隙位置、形状、迈向、长短、总宽、深层等基本概况。在其中必须重视的是裂缝宽度，不仅详尽**测量混凝土结构预制构件里的裂缝宽度，也要确定纵向钢筋部位缝隙的总宽。
倘若缝隙在梁预制构件上，且处在变形情况，则需要关键**测量梁受弯侧梁主筋相对高度发生的裂缝宽度。对缝隙下面的发展方向开展可靠性评定，选用观察和测算两种方式，观察方式重要依据《建筑变形测量规程》，对比较大的缝隙擦抹熟石膏饼，当熟石膏不会再干裂时，则证实缝隙早已平稳；而计算方式主要通过测算建筑钢筋地应力来判断缝隙的稳定。
目测法依靠高倍放大镜，开展人眼观查。一般检验人员会在所观查构造表面粉刷一层石灰浆，则在干后再观查，这样也是能够更清晰地观查缝隙状况。在其中的基本原理是由于在外面承载力力作用下，变型位置的乳白色镀层会缝隙、脱落，进而清晰地显现出缝隙。（烟台高新区房屋抗震鉴定房屋鉴定办理）