与烟台万华、景林资产为邻！星月湾总部湾写字楼出租，年产值超百亿园区

1. 星月总部湾（康桥核心）

• 户型亮点：涵盖 46㎡小型办公、300-500㎡标准层及 1500㎡独栋商务楼，1089㎡户型提供精装（3 元 /㎡・天）与毛坯（2.3 元 /㎡・天）双选择。独栋建筑附带私家花园，使用率达 70%，可容纳 263-526 个工位。

• 租赁政策：租期 24 个月起，部分房源免租期 1-3 个月，付款方式多为押 2 付 2 或押 2 付 3，支持企业注册。

• 硬件配置：VRV 独立自控空调 24 小时可用，每栋配备客梯 1-2 部、货梯 1 部，车位月租金 150-200 元，地上地下共 220 余个车位。

2. 星月金融湾（北蔡独栋旗舰）

• 核心优势：市区稀缺独栋写字楼，1578㎡主力户型使用率 ，1 楼带煤气接口，适合餐饮配套或企业展厅。双面采光无遮挡，配备全装全配家具，实现 “拎包入驻”。

• 区位价值：紧邻汇公馆、万科御河等高端社区，罗山路主干道旁，距陆家嘴约 12 公里，商务氛围浓厚。

3. 星月智汇湾（周浦花园办公）

• 生态特色：绿化率高达 55%，40 栋独栋楼宇围绕中心绿地布局，1 层层高 4.5 米，2-4 层 3.9 米，空间通透感强。

• 配套升级：园区内设有健身会所（含泳池、羽毛球馆）、才公寓、中西餐厅及便利店，步行 200 米即达 18 号沈梅路地铁站

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