检验全过程：
1、调研房子的修建、使用及整修的发展历程、建筑类型、体系结构等相关资料。
2、创建建筑平面图、建筑平面、建筑立面、截面、构造平面图、结构构造横截面等相关资料。
3、抽样检测房屋承重构造材料的特性，预制构件抽样数量和位置必须符合技术标准的相关规定。取样位置应带有代表性毁坏预制构件。
4、检验房屋的结构、装修和机器设备等危房等级水平、深入分析毁坏缘故。
5、检验房屋倾斜和基础沉降现况。
6、依据评测建筑结构物理性能，按目前载荷、应用情况和建筑结构管理体系，创建科学合理的计算模型，检算房子目前承载力。
7、依据评测建筑结构物理性能，按目前应用载荷情况及建筑结构管理体系，以苏州地区地震反应谱特点，创建科学合理的计算模型，检算房子目前抗震性能并核查抗震构造措施。
8、查验房子机器的运行情况。
建筑结构管理体系调研一般现场初步核实、受托人给予工程图纸材料的前提下明确，并进行检验、核查，是否符合设计要点。基础结构的复核调查基本内容每层房子平面图范畴、轴线规格、楼高、预制构件原材料、承重构件预制构件布局、预制构件制作工艺、连接点方式、砌体种类等。
（1）轴线规格与楼高检验选用卷尺**测量间距和预制构件横截面，并据此测算轴线规格与楼高。
（2）预制构件产品检测时，需要将预制构件表层室内装修层剔凿，估测预制构件原材料（混泥土、钢、填充墙、木），填充墙还应区别块材类型（标砖、空心砖、三孔砖、加气混凝土等）和水泥砂浆类型（混合砂浆、混凝土石灰粉抹灰砂浆、石灰砂浆、石灰粉黏土水泥砂浆等）。
（3）承重构件预制构件布局关键核查梁、柱、墙、板遍布部位，有没有提升、降低、转换方向或地方等。
（4）预制构件制作工艺，对混凝土工程关键查清是浇筑、预制构件或是叠合板预制构件；对墙体关键查清有无存有空斗砌法。
（5）连接点方式核查，对钢筋混凝土关键查清架构整浇、预制构件组装连接点、牛腿柱闲置连接点等；对钢架结构关键查清连接点是电焊焊接、螺钉连接、铆接，区别刚接与固接连接点；对砌体关键查清梁、机等水准承重结构在墙体里的闲置方法；对木结构建筑关键查清铆钉连接、齿连接、螺钉连接、钉联接、齿块联接等接口方式。
（6）砌体种类，主要包含轻质墙板、规范黏土墙体、多孔结构黏土墙体、填充墙等，调研时尚潮流需查清砌体与主体工程的接口方式。
（7）除房子平面图范畴、承重构件预制构件布局现场情况批准时应进行全面普查外，其他新项目都可选用抽样检查方法。抽样检查总数以能分析判断具体作法为基准明确。
烟台市自建房出租安全性鉴定，砌体原材料性能试验方式：
1、可通过检测砌墙砖和砌筑砂浆强度，选用间接法测出填充墙抗压强度。
2、可现场提取砌墙砖，清理砖表层后，按《砌墙砖（外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能）检验方法》GB2542，明确砖砂浆强度等级。
3、可现场取样收集混合砂浆颗粒物，抽样位置各层不可低于3外，可按照《现场砌筑砂浆筒压强度试验方法》GBJ08－212明确抹灰砂浆强度要求。
4、可以根据《砌体结构设计规范》GBJ3规范，确定填充墙抗压强度。
原钢结构的设计图与结构计算相对完善，但当场钢结构的勘测与设计图有所不同，这时候可以按照当场钢结构的勘测具体构造．并参考原结构计算的情形下，按现行设计方案技术规范的需求，明确户外广告的风荷载与其它关键承载力值．随后应用刚体静力学的平衡方程进行计算广告牌子坍塌可靠性．并求得出支座的约束，将户外广告的钢架结构转化成多个平面桁架，平面图钢构架，按理论力学求得出各预制构件杆与连接点处的径向力、剪应力、弯距值，接着按钢结构设计规范与《规程》里的设计方案要求，对各个预制构件与联接件开展抗压强度、弯曲刚度与平稳核查。
安全鉴定主要用于预制构件来讲，通过检测构件具体抗压强度、原材料物理物理性能、缝隙、变型这些，对不同的新项目做出定级，按各分项目定级结论来对房屋建筑开展安全系数鉴定。它不顾及房屋建筑的抗震状况。
以下情形应该做房屋检测鉴定评定：
1、在建筑物上设置耸立物、搁置物或是悬架物，归属于改造建筑结构、显著增加住宅承载力或在屋顶设定广告牌子等耸立物，须经原房子设计企业或是取得相应企业资质等级的设计单位明确提出设计，经房屋检测鉴定组织评定合乎安全要求后，即可设定。
2、严重受损的房子一般不可建筑装修。须经建筑装修的，应当先开展房屋安全鉴定，并制定整修结构加固对策，做到定居和安全可靠条件时，即可进行建筑装修。
3、非住宅房屋室内装修涉及到改造建筑结构、显著增加房子负载的，须经原房子设计企业或是取得相应企业资质等级的设计单位明确提出设计，经房屋安全鉴定单位评定合乎安全要求后，即可工程施工。
4、原来房子改成公共场合或生产制造经营用房的，经营人应向房屋安全鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。
5、因出现洪涝灾害或是发生爆炸、火灾事故等事故严重危害房屋安全的，房屋所有人应当立即向房屋检测鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。
6、修建大型工程或者是有桩基础、地下建筑物和建筑物等工程项目的，基本建设单位应当在施工前向房屋检测鉴定组织申请办理对施工区邻近房屋进行房屋安全鉴定，并按规定实行安全性保障措施。
房屋安全检测鉴定方法：
1、在施工活动场地周边的厂房，为了个判别其在施工管理后的安全性、判断能力受损程度、分析系统受损原因，在施工企业后需要对厂房进行数据安全性鉴定；
图2。当临时厂房需要延长使用寿命时，应对厂房的安全性进行评估，并对以下使用寿命提出建议
3、厂房达到企业定的使用工作年限，有老化迹象，例如：主体经济结构问题出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋信息安全，需要对厂房的安全性方面进行分析鉴定；
4.工厂使用功能改变，负荷明显增加，可能危及安全。有必要确定工厂的安全性；
5、发生过自然环境灾害，影响企业厂房正常使用，需要对厂房的安全性方面进行分析鉴定；
(六)其他危害厂房安全和正常使用的情形。