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首先，要进行房屋安全鉴定，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理，通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进行房屋安全鉴定的房屋。
其次，还要进行房屋抗震鉴定，房屋结构的改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的改变，改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震鉴定就是房屋抗震能力检测，通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。
凡是需要进行加层、扩建、插层的房屋，都属于房屋改造，需要做房屋安全检测和房屋抗震鉴定。科学地进行数据分析、对建筑物进行一个整体的安全评估，是成功进行房屋改造的前提。
房屋损坏趋势检测鉴定的条件
房屋损坏趋势检测鉴定主要是对房屋损伤过程的检测鉴定，比如周边挖基坑、周边挖隧道等对房屋造成损伤进行检测鉴定。
随着生活条件的提升，大多数人对于自己居住的房屋也更加重视，比如房子的质量，又或是房子环境的舒适程度，渐渐地也对房屋检测这一行业也有了了解。现在也有很大一部分人通过房屋检测鉴定工作，了解到房屋常见损坏问题的形成过程，以及知晓房屋当前的质量安全状况。
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火灾后钢筋与混凝土间粘结强度的评估：
钢筋与混凝土间粘结强度随受火温度升高呈下降趋势。一方面是由于混凝土抗拉强度下降致使粘结力减少，另一方面是灭火时的消防喷水使混凝土由于温差加剧而产生的裂缝也导致粘结力下降。当钢筋与混凝土的界面温度达到400℃时，结构的钢筋与混凝土的粘结强度降低较大，钢筋与混凝土共同工作能力差，导致梁的挠度增加以及裂缝宽度增大。
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钢结构厂房鉴定，是指对已经建成的或拟建的建筑物、构筑物及设施，根据国家有关法律法规和技术标准规定进行技术检验和评定。
一、钢结构厂房鉴定的依据：
1、设计图纸;
2、施工合同文件;
3、工程监理报告;
4、工程质量验收规范(包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工质量验收规范》);
5、相关法律、法规等规定。
二、钢结构厂房鉴定的内容：
1、主体结构材料是否符合现行国家标准和设计要求，构件的几何尺寸是否合格;
2、基础形式是否正确，地基处理是否符合有关规定的要求;
3、钢柱与基础的连接方式是否合理有效;
4、梁柱节点构造措施是否可靠可行。
