烟台莱阳市房屋检测鉴定公司·莱阳市房屋检测鉴定中心

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目前,较为常见的房屋安全等级划分标准将房屋分为四个等级。级房屋如同一位身体健康的运动员,地基基础保持稳定,没有明显的不均匀沉降;承重墙体完好无损,没有明显的受力裂缝和变形,墙体转角处和纵横墙交接处紧密牢固,没有松动脱闪现象;梁柱也完好如初,没有明显的受力裂缝和变形,梁柱节点无破损无裂缝;楼屋盖板同样状态良好,没有明显的受力裂缝和变形,板与梁搭接处稳固,没有松动和裂缝。这类房屋结构安全,功能完好,能够满足正常的居住和使用要求,可以让居民们放心居住。

级房屋则像是有点小感冒的人,整体还算健康,但存在一些小毛病。其地基基础依然保持稳定,无明显不均匀沉降;承重墙体基本完好,无明显受力裂缝和变形,墙体转角处和纵横墙交接处也较为稳固,无松动脱闪现象。个别承重构件可能会出现轻微裂缝,个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤,但这些小问题尚不影响结构的共同工作和构件受力。个别非承重构件可能有明显损坏,结构未发生影响使用安全的倾斜或变形;附属构配件或其固定连接件可能有不同程度损坏,经过一般修理后就可继续使用。级房屋在正常使用中不会对居民的安全造成直接威胁,但也需要定期进行监测和维护,就像小感冒也要注意调养,防止问题恶化。

级房屋就如同患上了较为严重疾病的患者,存在一定的安全隐患。其地基保持稳定,但基础已经出现少量损坏,有较明显的不均匀沉降;多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝,部分裂缝还比较明显;不少部位构造的连接受到损伤,部分非承重构件严重破坏。这类房屋需要引起高度重视,经鉴定加固后可继续使用。居民应尽快寻求人士的意见,并采取相应的措施进行加固或改建,否则可能会对居住者的安全造成威胁。